Grande Leilão de IMÓVEL dia 06.06.2016

blog Fique por dentro

Imóvel com Registro em Cartório
IMG-20160519-WA00071 ) Penhora do imóvel com registro em cartório de imóveis:
Imóvel sede da empresa executada, pertencente ao sócio

wilson alves de souza, registrado no cartório de imóveis do 2º ofício

de belém às folhas 15, do livro – 3y, transcrita hoje sob o nº 31.076,

referente à transmissão do terreno coletado sob o nº 682, antigo

352 e primitivo nº 14, situado à travessa djalma dutra, entre a av.

senador lemos e a rua ciriça, fundos projetados para a travessa josé

pio, nesta cidade, medindo 6,60 metros de frente po 44,00 metros

em ambas as laterais e confinando aos fundos com quem de direito,

perfazendo uma área de 290,40m².

Terreno edificado com imóvel comercial de dois pavimentos,

sendo sua estrutura mista em madeira de lei e concreto armado,

paredes em alvenaria de tijolos com reboco liso, cobertura em

telhas cerâmicas e fibrocimento, pisos em concreto simples, lajota

cerâmica e tipo industrial, laje em concreto armado, esquadrias em

madeira de lei e ferro. Nas áreas molhadas as paredes são

azulejadas e os pisos em lajotas cerâmicas. Imóvel em estado de

conservação ruim, avaliado em R$ 350.000,00 ( Trezentos e

cinquenta mil reais)

2) Imóvel sem comprovação de registro em cartório de imóveisÀrea

Remanescente:

2.1) Considerações gerais sobre a área remanescente:

Tendo em vista que não foi apresentada nos autos a

documentação de registro em cartório, do terreno com edificações,

incorporado a àrea dos fundos do imóvel informado no item 1,

acima;

Tendo em vista que foi informado pela senhora Margareth

Lopes de Souza ( Herdeira), que não existe registro em cartório de

toda a àrea ocupada atualmente pela empresa executada, apenas

de área parcial, entretanto, que há muitos anos sua família tem a

posse legítima daquela área;

Tendo em vista a determinação contida no mandado PJE – JT

– e, considerando que o acesso

a àrea remanescente a ser penhorada, somente poderá ser

realizado através do terreno documentado e mencionado no item 1,

acima;

Considerando todos os itens anteriores, lavrei penhora sobre a

posse da àrea remanescente, de acordo com determinação do

Juízo, uma vez que o fracionamento da referida àrea poderá riginar

uma futura discussão acerca de direito de passagem.

Código para aferir autenticidade deste caderno: 92844

1919/2016 Tribunal Regional do Trabalho da 8ª Região 297

Data da Disponibilização: Quarta-feira, 17 de Fevereiro de 2016

2.2) Penhora sobre a posse do imóvel referente a àrea

remanescente ( terreno e edificações):

Penhora sobre a posse do terreno com formato irregular,

apresentando área de aproximandamnete 1.093,92 m² ( medidas

tomadas com base no imposto predial territorial urbano), edificado

com imóvel comercial em dois pavimentos, sendo sua estrutura em

concreto armado, paredes em alvenaria de tijolos com reboco liso,

cobertura em telhas cerâmicas e fibrocimento, pisos em concreto

simples, lajota cerâmica e tipo industrial, laje em concreto armado,

esquadrias em madeira de lei e ferro, contendo as seguintes

benfeitorias externas: muro em alvenaria, rebocado e pintado, caixa

d’água com torre em concreto armado, escada em concreto,

banheiro, depósito para bomba d’água e garagem descoberta.

Edificação com característica construtiva de padrão regular.

Imóvel em estado de conservação regular, avaliado em R$

1.650.000,00 ( Um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais).

3) Característica Gerais do Imóvel:

Imóvel localizado em região com característica mista(

Residencial/ Comercial), contendo serviçoes de infraestrutura

completos como abastecimento de água, iluminação pública,

pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica, guias e sarjetas,

rede de esgoto, rede telefônica, transporte coletivo, coleta de lixo e

arborização. Terreno irregular, com topografia plana e solo seco.

4) Avaliação Final do Imóvel:

Para efeito de avaliação final, o valor total do imóvel

avaliado foi resultante da soma dos valores das avaliações

informadas no item 1 ( Imóvel avaliado em R$ 350.000,00) e no item

2 ( Imóvel avaliado em R$ 1.650.000,00).

Portanto, tendo em vista pesquisa de mercado atualizada,

realizada em imobiliárias desta cidade, com imóveis de área e

padrão construtivo semelhantes, o valor total do imóvel foi

considerado em aproximadamente R$ 2.000.000,00 ( Dois milhões

de reais). Veja as fotos do imóvel.

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *